병점역 아이파크 캐슬 - 앞으로가 주목되는 병점의 신축 대단지(병아캐)

2021년 3월에 완공된 신축 아파트 병점역 아이파크 캐슬(병아캐)는 병점역 서쪽에 위치한 2,666세대 대단지 아파트로 지하 2층 지상 26층의 27개동으로 구성되어 있습니다. HDC현대산업개발과 롯대건설의 두 메이저 건설 기업이 지은 이 아파트는 아이파크와 롯대케슬을 합쳐 아이파크 캐슬로 이름이 지어졌습니다. 

병점역 아이파크 캐슬 현재 매매가격은? 

현재 25평(59제곱) 기준 5~6억대의 매매가격을 보이고 있으며, 33평(84제곱)은 8억~9억의 가격대를 보이고 있습니다. 병점역 아이파크 캐슬의 경우 병점역과 가깝고 도로와 거리가 있는 중간 동이 인기가 많은 로얄동이라 할 수 있는데 ㅇ이부분이 대부분 34평형으로 구성되어 있어 25평과 34평의 가격이 2억~3억의 차이가 나는 것으로 보입니다.

 

병점역 아이파크 캐슬 장점 및 향후 기대가치

1호선 병점역 역세권 대단지 아파트

1호선 병점역 도보 5분 역세권에 있는 대단지 아파트 라는 점은 아파트를 고를 때 가장 먼저 보는 부분인만큼 큰 장점이라 볼 수 있습니다. 병점역은 급행 노선도 다니기 때문에 급행으로 40분 내에 서울 서부쪽 (신도림 방향)도 갈 수 있는 장점이 있습니다. 또한 메이저 건설사 두 곳이 함께 한 대단지 아파트로 주변 조경 경관이 뛰어난 점, 그리고 바로 아래 초등학교를 둔 초품아 아파트라는 장점 있습니다.

 

향후 호재 1) GTX C 연장이 병아캐의 미래!

병점역 아이파크 캐슬은 현재 보다 앞으로가 더 기대되는 아파트 입니다. 최근 집값에 가장 큰 영향을 미치는 GTX노선 중 C노선이 현재 수원역 까지 예정되어 있으나 이재명 경기도지사의 추진으로 병점 - 오산 - 평택(지제) 까지 연장안을 협의 하고 있습니다. 만약 GTX C 노선이 병점 연장이 확정 된다면 병점 아이파크캐슬은 양재 및 삼성을 20~30분대로 갈 수 있게 됩니다. 그렇게 되면 향후 가격은 10억 돌파는 기본이고 GTX 역세권으로 대세 상승이 나타날 것으로 보입니다. 

 

향후 호재 2) 동탄역을 바로 갈 수 있는 트램 추진

현재 동탄의 중심축으로 SRT, GTX를 동시에 활용할 수 있는 동탄역 일대를 한번에 갈 수 있는 트램을 추진하고 있습니다. 트램으로 10~20분 내 동탄역 이동이 가능하며 동탄역에서 GTX-A 노선을 통해 강남, 판교 까지 20분대로 갈 수 있게 됩니다. 또한 GTX-C 노선과 KTX가 지나가는 수원역과도 지하철 1호선 두코스면 이동 가능하기 때문에 GTX 중 가장 좋다는 A,C라인을 활용할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

또한 바로 앞에 화성병점 복합타운을 추진하고 있어 편의시설 및 문화센터 등 다양한 상가들이 들어올 예정이며 향후 실거주에도 상당한 호재가 될 것으로 보입니다. 

 

하지만 아쉬운 점도 있다

병점역 아이파크 캐슬은 이처럼 1호선 역세권에 앞으로의 교통의 호재가 넘처나고 브랜드 신축 대단지라는 좋은 호재를 가지고 있지만 단점도 존재합니다. 실거주시에 교통은 편리하지만 외딴 섬 같이 도로로 둘러쌓여 있어 도보로 편의시설을 누리기는 쉽지 않을 것으로 보입니다. 물론 향후 복합타운이 들어서면 해결 될 것이지만, 완공 까지 수년이 걸릴 수도 있기 때문에 상가 이용에 아쉬움이 있습니다.

 

 

오늘은 이렇게 병점역 아이파크 캐슬의 장단점에 대해 분석해 보았습니다. GTX 및 트램 등 호재가 많기 때문에 향후 더욱 상승할 가능성이 충분히 있는 아파트라고 생각합니다. 입주시기인 만큼 매물이 많으니, 관심을 가진 분들은 투자를 고려해 봐도 좋을 것 같습니다.